España 467 España 400. Exclusiva casona de estilo, en una de las mejores zonas de Rosario.

Venta u$s 370.000

Descripción

Exclusiva casa de estilo frente al Colegio Alemán
Estamos hablando de un pequeño palacete clásico sobre calle España al 400. Una ubicación ideal por estar a pocas cuadras del pleno centro, del tradicional Bv. Oroño y del río.

Es una propiedad que se encuentra en un estado impecable, con exquisitos detalles que se plantean en la nobleza y calidad de sus materiales:

Pisos parquet de pinotea en la mayoría de sus ambientes,
imponente escalera de madera con su baranda con elementos torneadas,
delicados diseños de las molduras,
carpintería en su mayoría de vidrios repartidos, muchos de ellos de tipo vitraux
detalles imposibles de enumerar como las manijas de las puertas, las tapas de luz.
Es un tipo de construcción de una calidad y solidez características de las propiedades de esa época. Imposible de construir hoy en día.

Consideramos ideal para familia numerosa o para una Institución.

En el caso de una familia, pensamos en aquellas que este buscando una propiedad con un excelente valor y calidad, que conlleve una inversión que le permita adaptarla a sus necesidades.

Cuenta con un patio en PB con suficiente espacio para desarrollar una pileta, galería con pérgola, parrilla o espacio verde.

Además de la increíble terraza para poder plantear un quincho, yacuzzi, parrilla o sumar espacios como estudios y playrooms en los más de 150 metros disponibles.

En el caso de instituciones (que es el uso actual de administración) esta lista para poder plantear consultorios, estudios, oficinas, salas de recepción y depósitos.

DISTRIBUCION
Planta Baja, siguiendo los ambientes del lado izquierdo encontramos:
Pasillo / hall de ingreso
Comedor principal independiente del living central.
Amplísimo comedor / estar diario con vistas al patio (Norte)
Del lado derecho cuenta con:
Cochera para un auto
Baño de cortesía
Escalera principal a la planta alta
Un patio aire y luz de doble altura
Escritorio
Depósito
Escalera secundaria
Cocina Comedor

En la planta Alta encontramos del lado izquierdo:
Enorme suite principal con espacio para living y desarrollar un vestidor. Cuenta con 2 balcones al frente.
Gran baño principal
2do dormitorio
Luego un 3er dormitorio de gran tamaño con puertas ventanas al balcón que mira al patio central de PB.
Del lado derecho:
luego de la suite, esta el acceso de la escalera principal
el aire luz que nace en la PB
4to y 5to dormitorios O escritorios, o playrooms
acceso escalera secundaria
6to dormitorio
7mo dormitorio con conexión al pequeño baño
Balcón en “L” con escalera de acceso a la terraza
Es de ese estilo de propiedades que merecen visitarse, recorrerse, e imaginarse las innumerables posibilidades que los más de 200 mts2 plantean.

TERRAZA : libre 100 ms aprox.

Medidas del Lote: 7,33 x 27,61
Grado de Protección Patrimonial 2b. (Edificios o conjunto de edificios autónomos sujetos a preservación de las envolventes, previéndose la revalorización de las fachadas por medio de intervenciones mixtas, restauración de elementos ornamentales o compositivos, transformación de carpinterías y ampliación de vanos e incorporación de nuevos elementos. Se permite la reestructuración interior)



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Detalles

Tipo Casa
Operación Venta
Precio u$s 370.000
Antigüedad 80 años
Estado Muy Bueno
Apto uso comercial Si
Apto para crédito Si
Superficie 202.00 m2
Superficie cubierta 280.00 m2
Baños 2
Pisos 2
Cocheras 1
Superficie descubierta 170.00 m2
Orientación Oeste

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Video Cable

Ambientes

Altillo
Balcón
Cocina
Comedor Diario
Depend. de Servicio
Lavadero
Living
Living comedor
Patio
Terraza
Toilette
Escritorio
Galería

Comodidades

Solarium
Apto Mascotas
Preinstalación de A/A
Laundry
Calefacción (radiadores ind.)

España al 400



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