ALEM 2392

Alem 2300

ALEM 2392

Edificio de 34 unidades desarrolladas en PB + 10 pisos. Monoambientes, 1, 2 y 3 Dormitorios. Cocheras, local comercial y amenities (parrillero, quincho, terraza intervenida por crucijuegos y área de coworking).

Ubicado estratégicamente en un área de la ciudad en pleno crecimiento inmobiliario, a metros de Bv 27 de Febrero y Av Pellegrini.
Cercano a Ciudad Universitaria (Facultad de Arquitectura, Ingeniería, Música y Psicología), Parque Irigoyen y Parque Urquiza.

Terminaciones:
- Control de Acceso y Puertas Blindadas
- Ascensores (2 unidades de acero inoxidable)
- Pisos y revestimientos (Calidad + Diseño)
- Espacios Verdes (Tratamiento de terraza y fachada)
- Aberturas (aluminio y doble vidriado hermético)
- Placares Empotrados (frente e interior de diseño)
- Cocina (equipada con muebles de diseño y grifería primera línea)
- Baño completamente equipado con muebles de diseño y griferia de primera linea y Espejos.
- Calefacción (edificio con instalación de gas. Previsión para instalación de aire acondicionado).

Energéticamente Eficiente.

Unidades Monoambientes: Planta 1° a 9°
Amplia unidad, muy luminosa, con balcón al frente sobre calle Viamonte. Unidad de 35m2 de superficie de uso exclusivo.
Especificación constructiva:
AGUA CALIENTE: Provisión de agua caliente por calefón o termotanque eléctrico.
GAS: Conexión de gas con anafe en cocina.
AIRE ACONDICIONADO: Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes. Se entregan con equipos de aire frio/calor ya instalados.

Unidades de 1 Dormitorios: Planta 1° a 5°
Amplia unidad, luminosa en todos sus ambientes, balcón corrido al frente sobre calle Viamonte extendido sobre calle Alem. Unidad de 55 m2 de superficie de uso exclusivo.
Especificación constructiva:
AGUA CALIENTE: Provisión de agua caliente por calefón o termotanque eléctrico.
GAS: Conexión para calefactores con gas natural en ambiente principal. Conexiones de gas con anafe en cocina.
AIRE ACONDICIONADO: Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes.

Unidades de 2 Dormitorios: Planta 6° a 10°
Amplia unidad, luminosa en todos sus ambientes, balcón corrido al frente sobre calle Alem extendido sobre calle Viamonte. Unidad de 74 m2 de superficie de uso exclusivo.
Especificación constructiva:
AGUA CALIENTE: Provisión de agua caliente por calefón o termotanque eléctrico.
GAS: Conexión para calefactores con gas natural en ambiente principal. Conexiones de gas con anafe en cocina. Se adiciona una conexión en dormitorio principal con salida tiro balanceado.
AIRE ACONDICIONADO: Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes.

Unidad de 3 Dormitorios: Planta 10°
Amplia unidad, luminosa en todos sus ambientes, cuenta con balcón corrido al frente sobre calle Viamonte. 103 m2 de superficie de uso exclusivo.
Especificación Constructiva:
AGUA CALIENTE: Provisión de agua caliente y calefacción por caldera.
GAS: Conexiones de gas con anafe en cocina.
AIRE ACONDICIONADO: Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes.

Terraza Verde, Parrillero semicubierto, comedor, duchas.

Especificaciones contructivas generales:
INGRESO PRINCIPAL Y ESPACIOS COMUNES
CONTROL DE ACCESO
• Controles de acceso con tarjetas en puertas de espacios comunes.
• Cámaras de video de alta definición para vigilancia en diferentes puntos del edificio.
• Automatización en portones.

ASCENSORES
• Ascensores con puertas automáticas, terminaciones en acero y vidrio,
botonera digital en cabina.

AZOTEAS DE USO COMÚN
• Quincho completo en espacio semicubierto.
• Solárium.
• Crucijuegos.

MUROS Y TERMINACIONES
• Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica.
• Terminación con yeso en paredes y cielorraso

ABERTURAS
• Cerramientos de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado
hermético).

PUERTAS
• Puerta de seguridad para ingreso con cerradura multianclaje y llaves exclusivas
en blister.
• Puertas interiores de PVC o similar de alta prestación.

PISOS Y REVESTIMIENTOS
• Pisos y revestimientos de porcelanatos.

MOBILIARIO DE COCINA
• Alacenas y bajo-mesadas de diseño:
- Mdf 18mm laminados con filos de pvc 2mm inyectados.
- Zócalos de acero inoxidable.
• Mesada en granito negro boreal con doble regrueso.
• Bacha de acero inoxidable y griferías.

EQUIPAMIENTO DE BAÑOS
• Incluye sanitarios y griferias.
• Bañera sin mampara.
• Vanitori de diseño.
• Accesorios de baño y espejo.

PLACARES
• Placares con frentes corredizos.
• Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral.

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